Середня вартість житлової нерухомості в столиці Хорватії продовжує зростати: за підсумками другого кварталу 2025 року ціна на вторинному ринку досягла €3 066-3 460 за квадратний метр, а в центральних районах - перевищила €3 100/м². Про це свідчать дані профільних хорватських аналітичних порталів.

Згідно зі звітом порталу Properstar, медіанна ціна квадратного метра квартири в Загребі становила €3 605, тоді як для приватних будинків - €1 936. За даними ISPU (Інформаційної системи просторового планування), зафіксовано зростання середньої ціни за угодами на вторинному ринку на 12,8% порівняно з аналогічним періодом минулого року - з €2 722 до €3 066 за м².

Найдорожчими районами Загреба залишаються:

• Donji Grad (Центр) - €3 131/м²;
• Trnje і Trešnjevka - €2 820-2 880/м².

Найменш дорогі райони:

• Gornja Dubrava - €1 627/м²;
• Brezovica - €970/м².

У сегменті новобудов середня ціна становить близько €2 830-2 980 за квадратний метр.
Фахівці відзначають зростання інтересу до нерухомості в Загребі з боку як місцевих, так і іноземних покупців, особливо у зв'язку зі зростанням вартості оренди (у середньому €15/м² на місяць). Отже, оренда квартири площею 50 м² обходиться приблизно в €900 щомісяця.

Аналітики вказують на обмежену пропозицію об'єктів на ринку, що підтримує високий рівень цін і робить ринок Загреба привабливим як для інвестицій, так і для особистого проживання.

Як повідомлялося, раніше аналогічну динаміку зростання цін показав ринок нерухомості Белграда, де вартість житла варіюється від €2 000 до €3 500/м² залежно від району.