Tag Archives: Грузія

Грузія посилює правила перебування іноземців і вводить систему дозволів на роботу з 2026 року

Влада Грузії проводить масштабну реформу міграційного законодавства, що передбачає посилення контролю за законністю перебування іноземців, створення бази даних порушників і введення обов’язкових дозволів на роботу (work permit) з 1 березня 2026 року.

З 1 жовтня 2025 року профільне міністерство веде спеціальний реєстр іноземців, які перебувають або раніше перебували в країні нелегально. Державні органи отримали право запитувати розширені біометричні дані (включно з відбитками пальців і долонь), а також проводити перевірки в приватних приміщеннях – житлових будинках і на робочих місцях, якщо є підозра на порушення режиму перебування.

Скарги на відмову у видачі посвідки на тимчасове проживання або на рішення про депортацію не будуть автоматично призупиняти виконання таких рішень. Нові процедури моніторингу поширюються на основні категорії посвідок на тимчасове проживання – по роботі, бізнесу, навчанню і володінню нерухомістю.

Для IT-фахівців запроваджується окремий тип посвідки на тимчасове проживання: претендент має мати щонайменше два роки документально підтвердженого профільного досвіду та річний дохід, не нижчий за 25 тис. дол. США. Така посвідка видається на три роки з можливістю продовження до 12 років.

З 1 березня 2026 року для здійснення трудової діяльності іноземцям у загальному випадку знадобиться чинний дозвіл на роботу. Експерти рекомендують іноземним громадянам і роботодавцям заздалегідь готувати пакет документів – трудові договори, підтвердження доходів, довідки про несудимість, – а також суворо дотримуватися умов уже виданих посвідок на проживання, оскільки порушення можуть призвести до додаткових перевірок, штрафів, депортації та відмов у продовженні статусу.

За даними Національного статистичного управління Грузії (Geostat), 2024 року іноземці становили близько 6,6% населення країни, тобто близько 250 тис. осіб, тоді як 2014 року їх було лише близько 22 тис. (0,6% населення). Дослідження ISET-PI та інших аналітичних центрів свідчить, що у 2015-2024 роках найбільший чистий імміграційний приплив припав на громадян Росії (приблизно 97 тис. осіб), України (приблизно 27 тис.) та Азербайджану (приблизно 14 тис.), помітні групи становлять також вихідці з Туреччини, Індії та Білорусі.

Аналітики зазначають, що подальше посилення міграційного режиму може призвести до часткового відтоку релокантів і членів їхніх сімей до інших юрисдикцій із більш передбачуваними правилами – насамперед до держав ЄС з активними програмами для IT і стартапів (Португалія, Іспанія, Німеччина, Чехія), а також до вже популярних напрямків для вихідців із Росії, України та Білорусі: Сербії, Чорногорії, Вірменії, Казахстану, ОАЕ. Під час вибору країни релокації ключовими факторами, за оцінками консультантів, стають прозорість процедур ВНП і work permit, доступність житла і стабільність політичного курсу.

Аналіз ринку житлової нерухомості Грузії в першому півріччі 2025

Relocation.com.ua підготував аналіз ринку житлової нерухомості Грузії в першому півріччі 2025: ціни зростають, попит вирівнюється, оренда охолоджується.

У Тбілісі в червні зареєстровано 3 236 угод з квартирами, це +11% р/р (−2% м/м) — перший помітний відскок після млявих весняних місяців, зазначає TBC Capital. Середня ціна пропозиції по місту — $1 266/м² (+6% р/р), середня орендна ставка — $10,6/м² (−12% р/р).

У Тбілісі за 5 місяців 2025 року зареєстровано 15 865 угод на $1,2 млрд (+2,6% р/р), при цьому в травні середня ціна первинного ринку склала $1 331/м², оренда — $9,3/м².

Що стосується Батумі, за 1 півріччя 2025 року в Батумі зареєстровано 7 129 угод (+4,8% р/р), сукупний обсяг ринку — $397 млн (+16,1% р/р). Середньозважені ціни: новобудови $1 184/м² (+16,1%), «вторинка» $1 169/м² (+20%).

За оцінкою Galt & Taggart, у другому кварталі зростання продажів продовжилося як на первинному, так і на вторинному ринку; орендні ставки в червні +1,6% р/р, прибутковість як і раніше залишається високою в порівнянні з «пірамідами».

Раніше повідомлялося, що середня «брутто»-прибутковість оренди в Батумі тримається близько 8,8% (кінець зими 2025 р.).

Ціни по країні: двозначне зростання в річному вираженні

Згідно з індексом цін на житло Geostat, в 1К25 ціни на житло в Грузії були +11,53% р/р (реально, з поправкою на інфляцію — +7,78%).

На тлі високої бази минулих років видача дозволів у Тбілісі в 5М25 помірно знизилася (за площею −1,1% р/р), а в травні було видано 25 дозволів на ≈203 тис. м² (−18,3% р/р). Це стримує зростання пропозиції і підтримує ціни в первинному сегменті.

Після піків 2022–2023 рр. оренда в Тбілісі стабілізувалася і в травні опустилася до $9,3–10,6/м² залежно від джерела і періоду спостереження; брутто-прибутковість по Tbilisi тримається в районі ~8–11%, що можна порівняти з прибутковістю в курортних локаціях.

Іноземні покупці: активність зберігається, помітна роль ізраїльтян

Офіційної щомісячної розбивки за громадянством державні органи, як правило, не публікують. Однак опитування Galt & Taggart серед системних девелоперів (охоплення ≈45% первинного ринку Тбілісі) фіксує, що на частку покупців з Ізраїлю припало 11% всіх продажів в 5М25. Також значним є попит з боку місцевих і «регіональних» покупців (РФ, Україна, країни Близького Сходу), але частки змінюються від проекту до проекту.

Аналітики очікують помірне, «здорове» зростання при збереженні привабливої прибутковості в курортних локаціях (Батумі) і поступовому відновленні попиту в столиці в міру стабілізації ставок і доходів. Зовнішній попит залишиться селективним (інвест-апартаменти і лоти під короткострокову оренду).

Грузія посилює міграційні правила: контроль, депортації та дані про іноземців

Уряд Грузії обговорює пакет змін до Кримінального та Адміністративного кодексів, спрямованих на посилення міграційної політики. Мета — посилити боротьбу з нелегальною міграцією та запобігти зловживанням системою притулку.

Основні поправки:

  • Біометричний контроль: імпорт фотографій і відбитків пальців затриманих нерезидентів, можливість примусового зняття даних у разі відмови.
  • Штрафи та депортація: збільшення штрафів за порушення візового режиму (від 1 000 до 3 000 GEL), видворення за дрібні правопорушення (хуліганство, непокора поліції, участь в акціях) з забороною повторного в’їзду до 3 років, для тяжких — до 20 років.
  • Кримінальна відповідальність: внесення депортації до санкцій КК — при порушенні приїжджі можуть бути видворені та позбавлені права повторно в’їхати в країну.
  • Прискорений розгляд питання про надання притулку: заявки можна розглядати на кордоні, без в’їзду, якщо особа, яка звернулася, становить загрозу для держави.

Статистика депортацій:

  • У 2024 році депортовано 430 іноземців;
  • У першому кварталі 2025 року — 219, з них тільки в березні — 100 осіб.
  • У квітні 2025 року з країни було вислано 96 осіб, громадян більш ніж 20 країн.

Скільки іноземців у Грузії?

За даними Geostat за 2024 рік, до країни в’їхало 135 811 осіб, серед них:

  • Росіяни: 23 574 нових приїжджих;
  • Українці: 6 898;
  • Громадяни Туреччини: 5 214;
  • Індія: 4 594;
  • Азербайджан: 4 556;
  • Інші країни: 25 487.

Крім того, до 100 000 росіян перебували в Грузії на піку міграційного потоку — близько 60 000 залишилися, потім близько 30 000 покинули країну в 2023 році. За оцінками ООН і міграційних центрів, в Грузії проживають приблизно 26 000 біженців — переважно українці, а також сирійці, іракці, іранці та росіяни .

Грузія посилює контроль над міграцією, вводячи депортацію з тривалими заборонами, збільшуючи штрафи та прискорюючи обробку заяв. Це частина зусиль з боротьби з нелегальною міграцією та зловживаннями процедурою надання притулку.

Проте скасування візового режиму та спрощені вимоги до перебування до одного року залишаються. У країні проживають десятки тисяч іноземців, особливо з Росії та України, що робить реформи одночасно чутливими та спірними. Зміни в міграційному законодавстві матимуть довгострокові наслідки як для прибуваючих, так і для грузинської міграційної практики.

Джерело: https://open4business.com.ua/gruziya-posylyuye-migraczijni-pravyla-kontrol-deportacziyi-ta-dani-pro-inozemcziv/