Tag Archives: Кіпр

На Кіпрі наразі перебуває близько 28 тисяч українських біженців, що у співвідношенні до чисельності населення острова є одним із найвищих показників у світі. Про це заявив новопризначений Надзвичайний і Повноважний Посол Республіки Кіпр в Україні Міхаліс Фіріллас під час зустрічі з представником “Інтерфакс-Україна”.

“Ми розуміємо, що війна змусила багатьох українців залишити свої домівки. Кіпр став для них безпечним прихистком, і ми пишаємося тим, що можемо надати їм підтримку”, – сказав дипломат .

За його словами, українські біженці на Кіпрі мають доступ до безкоштовної медичної допомоги, можуть користуватися державною системою освіти, а також отримують підтримку у працевлаштуванні та соціальних виплатах. “Наш уряд робить усе, щоб інтеграція українців у життя Кіпру відбувалася максимально швидко і комфортно”, – наголосив Фіріллас.

Він підкреслив, що Кіпр і надалі буде підтримувати Україну та український народ, надаючи як гуманітарну допомогу, так і політичну підтримку на міжнародній арені.

За даними Міністерства внутрішніх справ Кіпру, представленими парламенту, а також зведенням кіпрських ЗМІ, за 2021–2024 роки іноземні покупці придбали понад 37 тис. об’єктів нерухомості на острові.

Топ-10 країн-покупців (2021–2024)

1. Великобританія — близько 11 800 об’єктів.
2. Росія — приблизно 4 924 об’єкти.
3. Греція — близько 4 657 об’єктів.
4. Ізраїль — 3 909 об’єктів.
5. Ліван — 2 078 об’єктів.
6. Китай — 1 226 об’єктів.
7. Німеччина — в топ-10 (без уточнення кількості).
8. Румунія — у топ-10 (без уточнення кількості).
9. Україна — стабільно у «другій п’ятірці», орієнтовно 9-те місце; українці особливо помітні в Лімасолі та Пафосі.
10. Білорусь — у топ-10 (без уточнення кількості).

У статистиці відстежуються деякі регіональні особливості, наприклад у Пафосі традиційно лідирують британці (~4,5 тис. об’єктів), у Лімасолі першість за росіянами (~2,5 тис.), за ними британці та ізраїльтяни. У Ларнаці активні британці, ліванці та ізраїльтяни, а в Нікосії значну частину угод забезпечують греки та британці.

З 2021 року іноземці придбали понад 37 тис. об’єктів, тоді як кіпрські громадяни — понад 200 тис. Угоди за участю іноземців зосереджені в Лімасолі та Пафосі (близько 60% всіх операцій).

Основними трендами на ринку житлової нерухомості Кіпру є:

• Зростання цін: у 2024 році загальний обсяг угод досяг рекордних €5,7 млрд; вартість квартир у Нікосії та Ларнаці зросла на 7–10% за рік.
• Зсув попиту: іноземні покупці все частіше вибирають середній сегмент замість ультра-дорогих вілл, орієнтуючись на програми ВНЖ і оренду.
• Локації-лідери: Лімасол і Пафос залишаються ключовими центрами інтересу, але зростає частка угод у Нікосії та Ларнаці.
• Орендний ринок: високий попит на довгострокову оренду в містах з університетами та айті-офісами; прибутковість від оренди — близько 3,5–4% річних.

Експерти прогнозують подальше зростання інтересу з боку громадян Ізраїлю, Лівану та України, а також можливе пожвавлення китайських інвесторів при пом’якшенні валютних обмежень.