Tag Archives: Європа

Ціни на житло у світі прискорилися в I кварталі 2025-го; Сербії у списку країн індексу немає

За даними квартального індексу Knight Frank Global House Price Index (Q1’2025), середньоглобальне зростання цін на житлову нерухомість прискорилося до 2,3% р/р (проти 1,7% у Q4’2024). Позитивну динаміку показали 87% ринків, але в реальному вираженні (з поправкою на інфляцію) середнє зростання залишається негативним: -0,4%. На прискорення вплинули перші зниження ставок у низці країн; подальша динаміка залежить від продовження пом’якшення політики центробанків, зазначають аналітики Knight Frank.

Лідери та аутсайдери

  • Туреччина – №1 за номінальним зростанням (+32,2% р/р), проте в реальному вираженні там -4,2% через високу інфляцію.
  • Сильна Європа. Сім із восьми ринків зі зростанням 10%+ – європейські: Північна Македонія (+22,6%), Португалія (+16,9%), Болгарія (+15,1%), Хорватія (+13,1%), Угорщина (+12,1%), Словаччина (+11,4%), Нідерланди (+10,6%).
  • На дні рейтингу: КНР (-7,5%), Гонконг (-6,5%), Фінляндія (-6,0%), Нова Зеландія (-1,9%).
  • Великі ринки: США +3,4%, Велика Британія +3,9%, Німеччина +2,3%, Франція +0,4% (номінально, р/р).
  • Україна: номінально -1,5% р/р, але +2,1% за квартал; у реальному вираженні -14% р/р.

Ця редакція індексу охоплює 55 ринків (країни/території), які перераховані в таблиці звіту. Сербія до цього переліку не входить, тому в Q1’2025 її ринок не оцінювали в рамках Global House Price Index.

Джерело: https://t.me/relocationrs/1388

Житлова аренда в Європі стрімко дорожчає: Істамбульські ціни зросли на 206%, Афіни — найдешевші

Як зазначено у щойно оприлюдненому звіті Deutsche Bank, найбільше подорожчання орендної плати за трикімнатні квартири в центрі європейських міст за період із 2020 до 2025 року зафіксовано в країнах Південної та Східної Європи — до 206 %. Такі дані наведено у дослідженні, яке охопило 67 міст у світі, зокрема 28 у Європі.

За інформацією Eurostat, на рівні ЄС ціни на житло зросли на 27,3% у квартальному порівнянні (з Q1 2020 до Q1 2025), а оренда — на 12,5% у період із червня 2020 по червень 2025 року. Однак у центральних частинах міст зростання перевищило середні показники.

Найдорожчі та найдешевші міста – 2025 року:

  • Найдорожчий — Лондон: оренда трикімнатної квартири — близько €5 088 на місяць,
  • Дорогі міста: Цюрих, Женева, Амстердам — понад €3 800; Дублін, Люксембург, Париж, Копенгаген, Мюнхен — понад €3 000,
  • Найдешевший — Афіни: €1 080. Дешевші варіанти також у Будапешті (€1 225), Стамбулі (€1 614), Варшаві (€1 881) та Гельсінкі (€1 928).

Найбільше зростання оренди (2020–2025):

  • Істанбул — +206 % (лідер),
  • Лісабон — +81 %; Прага — +73 %; Едінбург — +71 %,
  • Барселона — +65 %; Мадрид — +59 %; Афіни та Варшава — понад +50 %,
  • Мінімальне зростання – у Гельсінкі:

Загалом, висновки показують, що Південна та Східна Європа втратили свою відносну доступність у контексті оренди житла, тоді як великі фінансові й політичні центри Західної та Північної Європи залишаються найдорожчими, але доступність у Східній Європі швидко знижується.

Зростання цін на енергоносії може послабити економічне зростання в Європі

Зростання цін на енергоносії в результаті конфлікту на Близькому Сході може послабити економічне зростання єврозони і таким чином згладити інфляцію, заявив заступник голови Європейського центрального банку (ЄЦБ) Луїс де Гіндос.

“Виникнення ірано-ізраїльського конфлікту додає певної невизначеності динаміці цін на нафту, – наводить його слова The Wall Street Journal. – Динаміка цілком може мати згладжуючий вплив на зростання економіки в єврозоні. Тому важливо пильно стежити за розвитком подій у реальному секторі економіки як за індикатором перспектив інфляції”.

За словами де Гіндоса, підвищення мит на європейський експорт до США напевно сповільнить інфляцію в валютному блоці, в тому числі тому, що воно послабить економічне зростання.

«Підвищені мита очікуються навіть у разі успіху двосторонніх переговорів», – зазначив заступник голови.

ЄЦБ у червні знизив ключову ставку і дав зрозуміти, що наближається до завершення циклу пом’якшення грошово-кредитної політики. У травні інфляція в єврозоні була нижчою за цільові 2%.

Однак коментарі де Гіндоса свідчать про те, що ставку, можливо, доведеться знизити додатково, щоб утримати інфляцію в районі 2%, пише WSJ.

Ескалація торгової війни між США і Європою ставить під загрозу комерційні відносини на $9,5 трлн на рік

Ескалація торговельної війни між США і Європою ставить під загрозу комерційні відносини загальним обсягом приблизно $9,5 трлн на рік, включно з двосторонньою торгівлею та інвестиціями, ідеться у звіті Американської торгової палати в ЄС (AmCham EU). AmCham EU, яка представляє американські компанії, що працюють у Європі, зазначає, що імпортні мита, які запроваджують, можуть негативно вплинути не тільки на обсяги торгівлі товарами, що підпадають під них, а й завдати шкоди трансатлантичним інвестиціям, сума яких набагато вища.

Обсяг двосторонньої торгівлі товарами між США і Європою, з урахуванням Великої Британії, 2024 року сягнув рекордних $1,3 трлн, обсяг торгівлі послугами становив понад $750 млрд, повідомила торгова палата.

Водночас, за її оцінками, продажі «дочок» європейських компаній у США перевищили $3,5 трлн, а філій американських компаній у Європі – $4 трлн.

«Збиток для торговельних потоків товарами досить великий, – зазначає глава AmCham EU Мальте Лохан. – Головний ризик у тому, що все це почне позначатися і на інших зв’язках».

Президент США Дональд Трамп, говорячи про торговельні відносини США і Європи, переважно фокусується на торгівлі товарами, пише The Wall Street Journal. Він неодноразово висловлював занепокоєння високим дефіцитом США в торгівлі з ЄС, який торік становив $235,6 млрд.

Трамп уже запровадив 25%-ві мита на постачання до США сталі та алюмінію, зокрема з Європи. Він також погрожує запровадити аналогічні мита на імпорт європейських автомобілів, фармпрепаратів і низки інших товарів у відповідь на чинні в Європі податкові та регулятивні заходи.

Минулого тижня Трамп також пообіцяв запровадити 200%-ві тарифи на постачання до Штатів європейської алкогольної продукції у відповідь на рішення Євросоюзу підвищити мита на імпорт американського віскі до 50%. Виробники алкоголю як у США, так і в Європі вже заявили, що торгова війна завдасть глибокої шкоди галузі. Введення 200%-вих мит фактично закриє американський ринок для європейських виробників вина.

Наслідки взаємних погроз і заходів у відповідь можуть бути ще важчими, попереджає науковий співробітник Університету Джона Гопкінса і один з авторів звіту AmCham EU Ден Гамільтон. ЄС може відповісти Вашингтону, обклавши податками американські послуги, у торгівлі якими США мають профіцит.

Згідно зі звітом торговельної палати, до Європи надходить більше прямих американських інвестицій, ніж в інші регіони світу разом узяті. Тим часом на європейські компанії припадає майже дві третини всіх прямих інвестицій, що надходять у США.

Введення мит може ускладнити європейським компаніям відправлення компонентів, що випускаються в регіоні, на їхні власні підприємства в США, тоді як відповідні мита з боку ЄС або іншого торгового партнера Вашингтона можуть ускладнити експорт кінцевого продукту зі Штатів, зазначає Гамільтон. Політична невизначеність може призвести до того, що компанії утримуватимуться від трансатлантичних інвестицій.

«Хвильовий ефект конфлікту в торговельній сфері не обмежиться торгівлею», – підкреслює експерт.

Джерело: https://open4business.com.ua/eskalacziya-torgovoyi-vijny-mizh-ssha-i-yevropoyu-stavyt-pid-zagrozu-komerczijni-vidnosyny-na-95-trln-na-rik/