Компанія Intergal Group повідомила про реалізацію інвестиційних проєктів в Угорщині та Німеччині.
«В Угорщині до теперішнього часу вже чотири великих проєкти, у Німеччині – два. Розглядаються перспективи ринків в інших країнах ЄС, зокрема в Голландії, Ірландії та низці країн, де існує величезний дефіцит житла», – повідомила агентству “Інтерфакс-Україна” комерційний директор “Інтергал-Буд” (Київ) Анна Лаєвська.
«Інтергал-Буд» як український девелопер є “дочкою” Intergal Group. Як зазначила Лаєвська, материнська компанія Intergal Group ще до війни планувала вийти на ринок девелопменту Європейського Союзу.
«Кілька років ми аналізували країни, активність ринків і умови виходу на них. З погляду стабільності ринку і рентабельності найцікавішою є Німеччина, з погляду перспективи зростання ціни, більш зрозумілих умов входу на ринок, наявності земельних ділянок – Угорщина», – повідомила вона.
Падіння після початку війни обсягів українського ринку підстьобнули Intergal Group активізувати диверсифікацію портфеля. Група стала учасником низки проєктів в обраних країнах.
В Угорщині вже будуються два комплекси, продажі на одному відкрито (ЖК Waterside Residence на 316 квартир, загалом близько 30 тис. кв. м). Другий загальною площею близько 50 тис. кв. м виходить у продаж у вересні. Ще два проєкти в столиці Угорщини – на етапі розробки концепту.
У Німеччині також активно реалізуються два проєкти: будівництво житлового шестиповерхового будинку загальною площею близько 4 тис. кв. м у центрі Лейпцига і реставрація пам’ятки архітектури, замку XVII століття, під майбутнє житло (близько 20 тис. кв. м). У цій країні також аналізуються ринки Берліна і Гамбурга.
Як повідомила Лаєвська, Intergal Group реалізує проєкти в партнерстві з локальними девелоперами. До реалізації всіх європейських проєктів залучаються фахівці «Інтергал-Буду» (девелопмент, проєктування, інжиніринг).
«Оскільки ми задіяні в цих іноземних проєктах, то на практиці дивимося на норми, принципи, якість архітектури, європейський підхід до проєктування самих квартир всередині та інфраструктури об’єктів. Є класні ідеї з точки зору конструктиву будівель, фасадних рішень, планувальних рішень, які можна і потрібно в Україні застосовувати – це однозначно. Тому цей досвід точно відіб’ється в наших українських проєктах», – зазначила вона.
За словами Лаєвської, в Україні «Інтергал-Буд» також буде ексклюзивним представником європейських проєктів. Квартири в них пропонуватимуться у відділах продажів у Києві та Львові. Першою така опція буде відпрацьована на ЖК Waterside Residence.
«В Угорщині один із найцікавіших і найперспективніших ринків має стійку тенденцію до зростання цін на нову нерухомість. А ще – заробіток з оренди становить 5-6% у валюті. Це один із найкращих показників у ЄС», – прокоментувала вона.
Як сказала комерційна директорка, потенційний покупець на першому етапі зможе в Україні отримати консультацію, вибрати й забронювати об’єкт Intergal Group у Європі, однак на підписання договору він має прибути в країну, де реалізується проєкт. Зараз відпрацьовуються процедури, як забезпечити «сервіс під ключ».
На даному етапі проєкти реалізуються за власні кошти материнської компанії, проте в майбутньому розглядається можливість проєктного кредитного фінансування.
Будівельна компанія «Інтергал-Буд» працює на ринку житлової нерухомості з 2003 року. Побудувала 170 будинків. На етапі реалізації – 20 житлових об’єктів. Загальна площа проєктів становить 4,6 млн кв. м. З початку 2024 року девелопер ввів в експлуатацію об’єкти загальною площею 180 тис. кв. м.
