Як повідомляє Сербський Економіст, ціни на нерухомість в Сербії є ринковими і не «роздутими», заявив член правління Групації посередників в обороті нерухомості ПКС (Privredna komora Srbije – Торгово-промислова палата Сербії) Ервін Пашанович.
За його словами, ринок нерухомості в країні залишається «вільним» і без втручання, а рівень цін підтверджується попитом. Він зазначив, що середня ціна квадратного метра житла в Белграді становить близько 2400 євро, при цьому увага часто концентрується на найдорожчих проектах, хоча на ринку присутні різні цінові рівні.
Пашанович також вказав, що основну частку покупок формують громадяни, які вирішують житлове питання, а не інвестори, оскільки прибутковість оренди, за його оцінкою, передбачає тривалий термін окупності: квартира вартістю 100-150 тис. євро може здаватися приблизно за 600 євро на місяць, що відповідає 24-30 рокам повернення інвестицій.
Він додав, що частка покупців, які придбавають житло із залученням кредиту, досягла 36% і є рекордною, а частка іноземців серед покупців нерухомості в Сербії становить близько 2%.
Пашанович також прокоментував застосування закону про спрощений облік і реєстрацію права власності на об’єкти нерухомості, зазначивши, що можливий вихід на ринок частини раніше неврахованих об’єктів, на його думку, не призведе до помітного зниження цін, оскільки значна їх частина не розташована в центральних зонах.
За даними Республіканського геодезичного управління Сербії (RGZ), у третьому кварталі 2025 року середня ціна квартир на вторинному ринку в Белграді становила 2691 євро за кв. м, а в новобудовах – 2598 євро за кв. м.
RGZ повідомляло, що загальний обсяг ринку нерухомості Сербії в третьому кварталі 2025 року оцінювався в 1,8 млрд євро при 30 511 договорах купівлі-продажу, а на угоди з квартирами припало близько 60% загальної вартості ринку (1,1 млрд євро).
