Tag Archives: Сербія

IKEA розширює свою присутність у Сербії

IKEA Serbia подала запит до Белградського секретаріату з питань охорони навколишнього середовища, щоб прийняти рішення про необхідність оцінки впливу на навколишнє середовище для проекту розширення та реконструкції універмагу IKEA-istok у Белграді, повідомив Biznis.rs сьогодні.

Проект передбачає реконструкцію та розширення понад 6 тисяч квадратних метрів універмагу на вулиці Астрід Ліндгрен, а термін проведення громадського огляду та подання висновків щодо запиту – 31 січня.

Реконструкцію та розширення планується здійснити в один етап із збереженням наявних інфраструктурних зв’язків і без збільшення пропускної здатності.

У запиті зазначено, що буде збережена існуюча технологія очищення стічних вод та існуючий сепаратор стічних вод від транспортних зон.

«Оскільки зберігається існуюче призначення об’єкта, яке не є джерелом забруднення, а також враховуючи новітні стандарти охорони навколишнього середовища, які інвестор IKEA застосовує до всіх своїх проектів, жодних забруднень та незручностей в комплексі універмагів Ikea не очікується в Белграді», – йдеться у запиті на прийняття рішення про необхідність проведення оцінки впливу на навколишнє середовище.

Також було зазначено, що забрудненням можна вважати нерухомий трафік, який, за їхньою оцінкою, не має значного просторового розсіювання чи тривалості.

IKEA заявила, що під час розширення геомеханічні та гідрогеологічні характеристики ґрунту будуть враховуватися на основі детальних спостережень та аналізів.

“Реалізація запланованого проекту не призведе до забруднення, значного для території, на якій він буде розташований. Можливість виникнення аварії зведена до мінімуму шляхом впровадження відповідних профілактичних заходів та заходів оперативного реагування”, – йдеться у запиті.

Компанія вважає, що проект не матиме негативного впливу на навколишнє середовище, тому немає необхідності готувати Оцінку впливу на навколишнє середовище.

Ситуація на ринку праці Сербії у 2024 році – Experts Club

На кінець 2024 року ринок праці Сербії демонстрував стабільність із поступовим зростанням зайнятості. Рівень безробіття знизився до 9,2%, порівняно з 10,1% у 2023 році. Відновлення економіки після пандемії та приплив інвестицій у ключові галузі сприяють створенню робочих місць, проте країна, як і раніше, стикається з дефіцитом кваліфікованої робочої сили.

Ключові характеристики ринку праці в Сербії:

1) Чисельність зайнятого населення становить близько 2,9 млн осіб.

2) Основні сектори зайнятості:

  • Промисловість – 25%;
  • Сільське господарство – 18%;
  • Послуги – 45% (включно з IT, торгівлею і туризмом).

3) Середній рівень заробітної плати:

  • Середня зарплата в Сербії становить 770 євро, у Белграді – 950 євро.
  • Найвищі зарплати спостерігаються в IT (до 1 500 євро), фармацевтиці (1 200 євро) і фінансовому секторі (1 000 євро).

4) Найбільш затребуваними професіями є:

  • IT-фахівці;
  • Інженери;
  • Медичний персонал;
  • Робітники будівельної та сільськогосподарської галузей.

Роль мігрантів на ринку праці Сербії

Мігранти відіграють важливу роль в економіці Сербії, особливо в секторах, де спостерігається нестача робочої сили. У 2024 році кількість зареєстрованих іноземних працівників перевищила 120 000 осіб, включно з громадянами України, Боснії і Герцеговини, Північної Македонії, Росії та Китаю.

Основні групи мігрантів та їхні ролі:

  1. Українці:
    • Офіційна чисельність: близько 30 000 осіб.
    • Сфери зайнятості: будівництво, сільське господарство, послуги, технічні професії.
    • Українці активно задіяні в інфраструктурних проектах, таких як будівництво доріг, мостів і промислових об’єктів.
  2. Громадяни Боснії і Герцеговини:
    • Чисельність: близько 25 000 осіб.
    • Пріоритети: сфери послуг, включно з торгівлею, готельним бізнесом і ремонтними роботами.
    • Завдяки близькості мови і культури, громадяни Боснії легко інтегруються на ринку праці Сербії.
  3. Громадяни Північної Македонії:
    • Чисельність: близько 20 000 осіб.
    • Основні галузі: промислове виробництво, сільське господарство і транспорт.
  4. Громадяни Росії:
    • Чисельність сильно варіюється залежно від джерела даних: від 70 до 150 тисяч осіб.
    • Сфери зайнятості: IT, нерухомість, освіта.
    • Росіяни частіше обіймають висококваліфіковані посади, особливо в Белграді, а також інвестують у власний бізнес у сферах громадського харчування, IT, тощо.
  5. Китайці:
    • Чисельність: близько 30 000 осіб.
    • Роль: розвиток роздрібної торгівлі, управління підприємствами у сфері послуг.

Закономірності:

  • Українці та балканські мігранти (Боснія, Македонія): частіше працюють на позиціях, що вимагають фізичної роботи або технічної кваліфікації, а також зосереджені на підприємницькій діяльності.
  • Росіяни: обіймають посади у сфері технологій, фінансів та освіти.
  • Китайці: зосереджені на підприємницькій діяльності, відкритті малих і середніх бізнесів.

Виклики ринку праці з урахуванням міграції

  1. Брак кваліфікованої робочої сили:
    • Сербія залучає іноземних працівників, щоб компенсувати дефіцит у будівництві, медицині та IT.
  2. Конкуренція серед мігрантів:
    • Громадяни сусідніх країн, таких як Боснія і Македонія, мають перевагу через схожість мов і простіший процес інтеграції.
  3. Регуляція міграції:
    • Процедури оформлення документів для роботи залишаються відносно простими, але потребують оптимізації для скорочення бюрократії.

Експерти прогнозують, що Сербія збереже високу частку трудових мігрантів на ринку праці, особливо в будівництві, сільському господарстві та IT. Ключові фактори:

  • Залучення інвестицій в інфраструктуру і промисловість.
  • Збільшення попиту на кваліфікованих фахівців через відтік місцевих кадрів до країн ЄС.
  • Спрощення процедур трудової міграції.

Ринок праці Сербії у 2024 році розвивається на тлі припливу іноземних працівників, включно зі значною часткою українців. Це дає змогу країні вирішувати проблему нестачі кадрів у ключових галузях. Однак для подальшого зростання Сербії знадобиться не тільки залучення мігрантів, а й поліпшення умов праці та стимулювання місцевих працівників.

Джерело: https://open4business.com.ua/sytuacziya-na-rynku-praczi-serbiyi-u-2024-roczi-experts-club/

📊 Де краще купувати квартиру на Балканах у найближчі роки?

Нижче наводимо актуальні (на початок 2025 року) приклади цін і рекомендації щодо вибору країни для купівлі нерухомості. Врахуйте, що ціни можуть варіюватися залежно від району, якості житла і типу будівництва.

🇷🇸 Сербія

  • Белград: від 1 800 до 2 500 євро/м² у масовому сегменті та від 3 000 євро/м² у преміальних районах (Врачар, Старе місто, Waterfront).
  • Нові-Сад: від 1 500 до 2 000 євро/м².

Чому варто звернути увагу:

  1. Стабільне зростання цін на нерухомість (+30-40% за останні три роки).
  2. Активна IT-галузь і попит на оренду від айтішників та експатів.
  3. Мінус: Сербія не в ЄС, оформлення ВНП (за умови, що ви не проживаєте в нерухомості) вимагає додаткового вивчення законів.

🇲🇪 Чорногорія

  • Будва, Котор (узбережжя): від 2 000 до 3 000 євро/м² у сучасних апартаментах з видом на море.
  • Подгориця (столиця): від 1 200 до 1 700 євро/м².

Чому варто звернути увагу:

  1. Туристична локація і програма «золотого паспорта» (іноді дає пільги при інвестиціях).
  2. Зростання цін близько +20-30% з 2020 року, особливо в прибережній зоні.
  3. Мінус: ринок маленький, а ліквідність житла може залежати від сезону.

🇧🇦 Боснія і Герцеговина

  • Сараєво: від 1 000 до 1 400 євро/м² за нові проєкти в хороших районах.
  • Баня-Лука: від 900 до 1 200 євро/м².

Чому варто звернути увагу:

  1. Найнижчі стартові ціни в регіоні, що дає потенціал зростання в майбутньому.
  2. Приріст ціни ~10-15% за останні роки, повільніше, ніж у сусідів, але стабільно.
  3. Мінус: країна не в ЄС, слабо розвинена іпотека для іноземців, доведеться шукати «правильного» місцевого агента.

🇧🇬 Болгарія

  • Софія: від 1 200 до 2 000 євро/м² залежно від району (Лозенець, Центр можуть доходити до 2 500 євро/м²).
  • Варна, Бургас (морське узбережжя): від 1 500 до 2 500 євро/м² у нових комплексах.

Чому варто звернути увагу:

  1. Членство в ЄС дає більше гарантій для іноземних покупців.
  2. Зростання цін у столиці та на узбережжі становило в середньому +25-35% за три роки.
  3. Мінус: конкуренція висока, а хороші об’єкти швидко розкуповують.

🇦🇱 Албанія

  • Тирана: від 1 000 до 1 500 євро/м².
  • Вльора, Саранда (узбережжя): від 1 500 до 2 000 євро/м² у будинках з видом на море.

Чому варто звернути увагу:

  1. Останніми роками – бум на узбережжі завдяки туристам та експатам.
  2. Зростання цін +20-25% з низького старту: перспективно для довгострокових інвестицій.
  3. Мінус: ринок поки нестабільний, законодавство змінюється, варто додатково перевіряти юридичний бік.

🇷🇴 Румунія

  • Бухарест: від 1 400 до 2 200 євро/м², преміальні райони можуть бути і вищими.
  • Клуж-Напока: від 1 500 до 2 100 євро/м² (активний IT-хаб).

Чому варто звернути увагу:

  1. Теж країна ЄС, отже прозоріші правила для іноземців.
  2. Зростання цін +25-30% за останні роки, особливо в містах із розвиненим IT-сектором.
  3. Мінус: у центральних районах великих міст житло може бути вже переоцінене.

💡 Де вигідніше купувати найближчими роками?

Для довгострокових інвестицій і відносно низького порогу входу хорошими варіантами є Боснія та Албанія. Ціна за м² тут усе ще помітно нижча, ніж у решті Європи, а потенційний приріст може бути значним, якщо країни просунуться до членства в ЄС.

Якщо важлива стабільність і ЄС, придивіться до Болгарії та Румунії. Їхні ринки вже «розігріті», але й захист іноземних інвесторів вищий. Плюс є програми для отримання ВНЖ/ПМП.

Сербія – хороший компроміс між невисокою вартістю житла (поза Белградом) і динамікою зростання. Особливо перспективні міста з сильним IT-кластером, де є попит на оренду.

Чорногорія залишається вельми дорогою біля моря, але дає гнучкі умови для інвесторів і можливість поєднувати купівлю житла з отриманням посвідки на проживання.

⚠️ Важливо: Завжди перевіряйте юридичні деталі угоди та умови отримання посвідки на тимчасове проживання, залучайте профільних юристів і ріелторів. Ціни в огляді приблизні й залежать від конкретного проєкту та району.

Джерело: https://t.me/relocationrs/324

Ціни на квартири в Сербії у 2025 році: нові реалії та перспективи

Сербія продовжує привертати увагу як місцевих, так і іноземних інвесторів завдяки своєму стабільному ринку нерухомості та привабливим умовам для життя. У 2024 році ціни на житло залишаються однією з найобговорюваніших тем з огляду на високий попит і обмежену пропозицію, особливо в столиці – Белграді.

Ціни на житло в Белграді продовжують зростати. У популярних центральних районах, таких як Врачар, Старе Місто і Новий Белград, вартість квадратного метра становить від 3 000 до 5 000 євро. У менш престижних і віддалених від центру районах ціни варіюються від 1 500 до 2 800 євро за квадратний метр, що робить їх більш доступними для молодих сімей і тих, хто шукає бюджетні варіанти.

У Нові-Саді та Ніші, інших великих містах Сербії, вартість житла залишається стабільною: квадратний метр коштує в середньому 1 400-1 800 євро, а в деяких передмістях ціни можуть опускатися до 900-1 000 євро.

Сербія залишається привабливим напрямком для громадян багатьох країн. Зручне розташування, спрощений процес отримання посвідки на проживання і доступна вартість життя – все це приваблює нових покупців на ринок нерухомості. У Белграді спостерігається дефіцит житла, особливо в престижних районах. Це стимулює зростання цін на вторинне житло і збільшує вартість квартир на етапі будівництва. Поліпшення транспортної доступності, будівництво нових шкіл і торгових центрів роблять певні райони більш затребуваними, що також сприяє зростанню цін.

Експертка белградського ріелторського агентства Vidovstan Віра Єгорова-Толстая зазначає, що 2025 року ринок нерухомості в Сербії продовжить демонструвати зростання, хоча темпи можуть сповільнитися. За її словами, основні прогнози включають помірне зростання цін, збільшення обсягу нового будівництва та збереження високого інтересу до сербської нерухомості з боку іноземних покупців. Посилення конкуренції між будівельними компаніями, на думку експерта, призведе до появи більш доступних варіантів у сегменті економ-класу.

Для тих, хто планує купівлю житла у 2025 році, важливо враховувати такі рекомендації. По-перше, визначте бюджет і врахуйте всі додаткові витрати: податки, послуги нотаріуса та комісії агентів. По-друге, вивчіть ринок і порівняйте ціни в різних районах. По-третє, зверніться по професійну допомогу: послуги ріелторів або юридичних консультантів допоможуть уникнути помилок. Нарешті, розгляньте новобудови, оскільки купівля житла на етапі будівництва може бути вигідною інвестицією.

Ринок нерухомості Сербії 2025 року демонструє стійке зростання, залишаючись привабливим для інвесторів і нових жителів країни. Незважаючи на зростання цін, Сербія пропонує різноманітність варіантів житла, які підходять для різних категорій покупців. Якщо ви плануєте переїзд або інвестиції, зараз вдалий час для вибору нерухомості, поки ринок перебуває на етапі формування нових можливостей.

Джерело: https://news.relocation.rs/tseny-na-kvartiry-v-serbii-v-2025-godu-novye/

Посольство Сербії відновило роботу в Києві

Посол Республіки Сербія в Україні Андон Сапунджі вручив вірчі грамоти в Міністерстві закордонних справ України, підтвердили в Міністерстві закордонних справ Сербії.

Українське Міністерство закордонних справ повідомило, що Міщенко привітав Сапунджі з початком його місії в Україні, наголосив на поновленні роботи Посольства Сербії в Києві та висловив готовність до подальшого розвитку і зміцнення дружніх українсько-сербських відносин.

Міністерство закордонних справ Сербії 3 березня 2022 року, після початку нападу Росії на Україну, повідомило про тимчасове закриття Посольства Сербії в Україні з міркувань безпеки співробітників. Персонал продовжував виконувати свої обов’язки з Белграда до моменту, коли стали можливі умови для повернення.

Дипломатичні відносини на рівні посольств між Україною та Союзною республікою Югославія (СРЮ) було встановлено 15 квітня 1994 року.

Джерело: https://open4business.com.ua/posolstvo-serbiyi-vidnovylo-robotu-v-kyyevi/

З 1 січня весь громадський транспорт у столиці Сербії Белграді буде безкоштовним

Мер Белграда Александар Шапіч на прес-конференції оголосив про новий пакет соціальних заходів міської адміністрації, який включає громадський транспорт.

Шапіч спочатку хвалився дешевшим громадським транспортом і великими інвестиціями в громадський транспорт, які були зроблені під час його правління.

Він додав, що до нього ніхто не хотів займатися цією проблемою.

Після цього Шапіч оголосив, що з 1 січня 2025 року весь громадський транспорт у Белграді стане повністю безкоштовним.

«Більше нікому не доведеться платити за проїзд, немає ніяких місячних або річних абонементів, ніяких знижок». «Завдяки цьому соціальному заходу Белград стане єдиним містом у Європі з населенням понад півмільйона осіб, де громадський транспорт буде безкоштовним», – наголосив він.

Він додав, що цей захід доповнює пакет соціальних заходів, які ми вже ухвалили, включно з безплатними дитячими садками для всіх дітей Белграда.

«Відтоді, як ми запровадили захід субсидування приватних дитячих садків у розмірі 33 000 динарів, до дитячих садочків записалося на 3 000 дітей більше», – сказав Шапіч.

Він нагадав, що на це йде близько 60-80 мільйонів доларів на рік.

Як третій захід він також нагадав про необхідність надання студентам допомоги сім’ям.

«Минулого року ми впровадили в усі класи абсолютно нові підручники», – сказав він.

Він також нагадав про заходи щодо безкоштовного відвідування всіх міських басейнів, а також про видачу новорічних подарункових сертифікатів усім дітям дошкільного та шкільного віку, працівникам освітніх установ.

Він також додав безкоштовну англійську для дошкільнят, зазначивши, що це пізно, але очікується, що вона стане доступною до Нового року, і що в другому семестрі будуть подвійні триместри.

«Такого набору заходів немає в жодному місті, порівнянному за розміром із Белградом». «Саме тому ми є найбільш соціально відповідальною міською адміністрацією, яка керувала містом за останні 50 років», – підкреслив Шапич.

Як він додав, усі кажуть, що це не безплатно, тому що це фінансується з бюджету.

«Це не безкоштовно, але вам більше не доведеться платити двічі». Бо, згідно з цією логікою, громадяни заплатили податки один раз, а потім заплатили все це вдруге. «Це залежить від того, хто керує міською адміністрацією», – сказав мер.
Крім безкоштовного проїзду, Шапич також оголосив про реформу громадського транспорту.

Він підкреслив, що зараз проводиться найбільша реформа громадського транспорту, принаймні з часів Другої світової війни.

«У найближчі три роки ми повністю оновимо весь парк, що охоплює всі автобуси, всі трамваї і всі тролейбуси». До кінця 2025 року на вулицях не залишиться жодного автобуса, старшого за два роки. «Сині автобуси прибувають, уже 40, ще 50 прибувають, і вони будуть прибувати протягом усього наступного року», – сказав Шапич.

Він додав, що це стосується як особистого, так і міського транспорту.

«Приватним особам уперше довелося купувати нові транспортні засоби для вулиць Белграда. Раніше у них ніколи не було такого обов’язку, але ж вони користуються громадським транспортом уже понад 30 років», – підкреслив він.

За його словами, до 2026 року мають надійти нові трамваї, а до кінця 2027 року мають бути закуплені всі 100 нових тролейбусів та інших трамваїв.
Інфраструктурні проєкти

Він також повідомив, що реконструкцію і розширення вулиць і бульварів Белграда буде продовжено.

«За останні 10 років у країну в’їхало 250 000 нових транспортних засобів, а також транспортні засоби, що належать туристам та іноземцям, кількість яких ми не знаємо». «Поки що ми не дійдемо до метро як основного виду транспорту, щоб зменшити і сповільнити процес заторів на дорогах», – сказав Шапіч.

Він нагадав, що за останні два роки було реконструйовано, відремонтовано та відремонтовано понад 500 вулиць.

«Інтенсивність робіт у майбутній період буде найвищою за останні 30 років». «Завдяки Експо, яка є двигуном, до кінця цього мандата Белград зазнає якісних змін в усіх відношеннях, наймасштабніших за останні 20 років», – підкреслив Шапіч.

Він особливо відзначив роботу над новим мостом і тунелем, який пройде повз факультет економіки до бульвару Деспота Стефана.

«До кінця 2026 року або початку 2027 року в нас має бути серйозний, прохідний міст», – зазначив Шапич.

Джерело: https://open4business.com.ua/z-1-sichnya-ves-gromadskyj-transport-u-stolyczi-serbiyi-belgradi-bude-bezkoshtovnym/

Обираємо район Белграда для інвестицій у нерухомість, враховуючи EXPO-2027

21 червня 2023 року Міжнародне бюро виставок (BIE) затвердило Сербію як організатора виставки Експо-2027. У конкурсі взяли участь п’ять локацій, включно з Пхукетом (Таїланд), Міннесотою (США), Малагою (Іспанія) і Барілоче (Аргентина). У фіналі Белград здобув перемогу над Малагою, отримавши підтримку 81 держави.

Експо-2027 стане першою всесвітньою виставкою, яка відбудеться в Південно-Східній Європі, а також на території колишньої Югославії. Захід відбудеться з 15 травня до 15 серпня 2027 року і сприятиме зміцненню міжнародного іміджу Сербії та розвитку економіки країни.

Як Експо впливає на приймаючі міста?

Всесвітні виставки, організовані з 1928 року під егідою BIE, слугують платформою для демонстрації досягнень у різних сферах: від культури і науки до архітектури. Вони також є потужним інструментом для залучення інвестицій і збільшення туристичного потоку.

Серед головних переваг проведення Експо для приймаючих країн можна виділити:

  • Зростання ВВП і збільшення кількості робочих місць;
  • Розвиток туристичної та транспортної інфраструктури;
  • Зміцнення міжнародних зв’язків і відкриття нових ринків.

Для Белграда це означає масштабні перетворення, що включають будівництво нових об’єктів, модернізацію наявної інфраструктури і приплив мільйонів відвідувачів.

Підготовка Белграда до Експо-2027

Сербський уряд уже розпочав реалізацію масштабного плану з підготовки до Експо. У планах:

  • Будівництво нового національного стадіону;
  • Створення сучасного виставкового комплексу «Expo-2027» площею 167 гектарів;
  • Розвиток транспортної мережі, включно з новими станціями метро, залізничним вокзалом і автобусними терміналами.

Комплекс «Expo-2027» включатиме багатофункціональні зали, конгрес-центри, житлові приміщення та торгові площі. Ці об’єкти стануть частиною сучасної міської інфраструктури, що сприятиме подальшому розвитку Белграда.

Райони Белграда з інвестиційним потенціалом

Сурчин Особлива увага приділяється району Сурчин, де будуть побудовані основні об’єкти виставки. Уже сьогодні тут спостерігається значне зростання цін на нерухомість. Наприклад:

  • Квартири, які раніше коштували близько 20 000 євро, зараз пропонуються за 70 000 євро;
  • Вартість землі збільшилася з 1000 до 4000 євро за акр залежно від локації та доступності інфраструктури.•Квартири, які раніше коштували близько 20 000 євро, зараз пропонуються за 70 000 євро;
  • Вартість землі збільшилася з 1000 до 4000 євро за акр залежно від локації та доступності інфраструктури.

Експерти прогнозують подальше зростання цін у Сурчині, особливо з урахуванням будівництва кільцевої дороги та станції метро. Земельні ділянки, що перебувають у приватній власності, стають дедалі привабливішими для інвесторів.

Нові-Београд Район Нові-Београд, відомий своїми сучасними житловими та комерційними комплексами, також може виграти від прийдешніх перетворень. Зручне розташування і хороша транспортна доступність роблять цей район одним із найперспективніших для інвестицій.

Земун Земун, розташований неподалік від Сурчина, привертає своїми історичними пам’ятками і близькістю до ключових інфраструктурних проєктів. Тут очікується зростання попиту на житло, що може позитивно позначитися на вартості нерухомості.

Вплив на ринок нерухомості Белграда

Проведення Експо-2027 стане драйвером розвитку всього белградського ринку нерухомості. Нова інфраструктура, поліпшення транспортного сполучення та активне залучення іноземних інвесторів створять сприятливі умови для довгострокового зростання цін.

Квартири, побудовані в рамках підготовки до виставки, планується запропонувати громадянам за пільговими цінами. Це допоможе вирішити житлові питання місцевого населення і підвищити загальний рівень життя в регіоні.

Потенціал для іноземних інвесторів

Експерти зазначають, що успішне проведення Експо-2027 може привабити в Белград нових іноземних інвесторів. Для них буде важливим не тільки місце розташування об’єктів, а й перспективи розвитку ринку загалом. Подібний ефект спостерігався в інших країнах, де раніше проводилися виставки Експо.

Підготовка до Експо-2027 вже почала трансформувати Белград. Райони Сурчин, Нові-Београд і Земун пропонують унікальні інвестиційні можливості. Майбутні інфраструктурні проєкти, зростання цін на нерухомість і приплив туристів роблять ці райони привабливими як для місцевих, так і для іноземних інвесторів.

EXPO-2027: Як майбутня виставка і будівництво метро вплинуть на ринок нерухомості в Белграді

У 2027 році Белград прийме Всесвітню виставку EXPO-2027 – масштабну міжнародну подію, яка відбудеться з 15 травня до 15 серпня. Для її проведення в муніципалітеті Сурчин уже розпочато будівництво інфраструктури, включно з національним стадіоном, виставковим комплексом і новими транспортними розв’язками. Одним із ключових проєктів підготовки до виставки стане відкриття першої лінії метро, яка значно змінить транспортну карту сербської столиці.

Значення метро для міста і ринку нерухомості

Перша лінія метро, будівництво якої вже стартувало, з’єднає ключові райони Белграда, включно з виставковим центром у Сурчині. Цей проєкт не тільки поліпшить транспортне сполучення, а й матиме значний вплив на вартість житла і землі вздовж маршруту.

Традиційно ціни на нерухомість поруч зі станціями метро зростають, що робить цей фактор одним з основних для інвесторів. У разі Белграда вплив нової інфраструктури може бути ще більш помітним, враховуючи зростаючий інтерес до міста напередодні EXPO-2027.

Сурчин – центр подій

Сурчин, де буде зосереджена основна частина об’єктів EXPO-2027, стає центром уваги як влади, так і девелоперів. Тут уже триває будівництво національного стадіону, нового залізничного вокзалу та виставкового комплексу. За офіційними даними, площа майбутнього виставкового центру складе 113 гектарів, а загальна площа забудови з урахуванням супутньої інфраструктури досягне 167 гектарів.

Ціни на нерухомість у Сурчині вже почали зростати. Наприклад, вартість квартир за останній рік збільшилася в кілька разів. Ділянки землі також подорожчали, особливо ті, що розташовані поруч із транспортними вузлами та майбутніми станціями метро.

Вплив EXPO-2027 на розвиток Белграда

Підготовка до Всесвітньої виставки передбачає масштабні інвестиції в інфраструктуру міста. Крім Сурчина, зміни торкнуться й інших районів столиці. Уже зараз тривають роботи на будівництві нового автобусного вокзалу, а також завершується модернізація залізничного вокзалу в Прокопі.

Поява метро також стане важливим кроком у розвитку Белграда. Перша лінія з’єднає ключові райони міста, що знизить навантаження на дорожню мережу і спростить пересування жителів і гостей столиці.

Прогнози та перспективи

Експерти сходяться на думці, що проведення EXPO-2027 матиме довгостроковий вплив на ринок нерухомості в Белграді. Крім зростання цін у Сурчині, очікується подорожчання нерухомості вздовж маршрутів майбутнього метро, а також у центральних і престижних районах міста.

Уряд Сербії заявляє, що EXPO-2027 стане стимулом для економічного зростання, залучення іноземних інвестицій і поліпшення інфраструктури. Ці зміни зроблять Белград ще більш привабливим для туристів, жителів і бізнесменів.

Таким чином, EXPO-2027 і супутні проєкти, включно з метро, відкривають нову главу в розвитку Белграда, зміцнюючи його позиції як одного з ключових центрів Південно-Східної Європи.

Джерело: https://news.relocation.rs/?p=2350

Сербія підписала контракт із китайською компанією на будівництво першої лінії метро в Белграді

Представники уряду Сербії, міста Белград і китайської компанії «Пауер Чайна» (PowerChina) сьогодні підписали угоду про будівництво першої фази Лінії 1 Белградського метро вартістю 720 мільйонів євро.

Угода по Лоту 2 першої фази Лінії 1 Белградського метро охоплює розробку проєкту і виконання робіт, включно з підготовчими заходами і закупівлею машин TBM, призначених для прокладання тунелів.

Планується, що підготовчі та будівельні роботи триватимуть 45 місяців плюс два роки.

Документ у будівлі уряду Сербії підписали міністр з питань державних інвестицій Дарко Глішич, виконувач обов’язків міністра будівництва, транспорту та інфраструктури; в.о. заступника начальника міської адміністрації Белграда – секретар Секретаріату громадського транспорту Радован Кремич; директор КП «Белградське метро і поїзд» Андрій Младенович разом із представником китайської компанії «Пауер Чайна» Хан Джипіном.

Як зазначено, нова угода дає змогу виокремити окремий Лот 2, який фінансуватиметься з бюджету Сербії і набере чинності негайно, що сприятиме швидшій реалізації будівництва першої фази Лінії 1 Белградського метро.

Джерело: https://open4business.com.ua/serbiya-pidpysala-kontrakt-iz-kytajskoyu-kompaniyeyu-na-budivnycztvo-pershoyi-liniyi-metro-v-belgradi/

Сербія передасть Україні генератори та трансформатори на €8,4 млн – Вучич

Сербія передасть Україні як гуманітарну допомогу генератори і трансформатори на суму 8,4 млн євро, заявив президент Сербії Олександр Вучич в інтерв’ю сербському телеканалу Prva TV.

“Для України ми зібрали генераторів і трансформаторів на 8,4 млн євро”, – сказав президент.

За його словами, передасть цю допомогу новий посол Сербії в Україні.

Раніше уряд Сербії передавав Україні гуманітарну допомогу у зв’язку з катастрофою в Херсонській області, що виникла після підриву Каховської ГЕС.

Джерело: https://open4business.com.ua/serbiya-peredast-ukrayini-generatory-ta-transformatory-na-e84-mln-vuchych/