Ринок житлової нерухомості Тбілісі на початку 2026 року продемонстрував помітне прискорення: за даними звіту Galt & Taggart, лише в лютому в столиці Грузії було зареєстровано 3 822 угоди з квартирами, що на 15% більше в річному вираженні. Середня ціна продажу на первинному ринку досягла $1 398 за кв. м, середня орендна ставка — $10,1 за кв. м, а прибутковість від оренди оцінена в 8,6%.
За січень-лютий сукупна вартість проданих квартир у Тбілісі наблизилася до $600 млн. Одночасно ринок отримує сигнал про можливий дефіцит нової пропозиції: у лютому в місті було видано лише 10 дозволів на житлові проєкти, а площа нових об’єктів, дозволених до будівництва, скоротилася на 45% у річному вимірі.
У структурі лютневих продажів у Тбілісі первинний ринок налічував 1 958 угод, вторинний — 1 864. При цьому вторинний сегмент зростав швидше, що може вказувати на прагнення покупців придбати готове житло, а не чекати завершення будівництва.
Більш свіжа відкрита статистика щодо купівлі нерухомості іноземцями з розбивкою за громадянством у самій столиці Грузії публічно обмежена. Однак на ринку Батумі, який також відстежує Galt & Taggart, іноземці за підсумками 2025 року забезпечили 52% усіх продажів квартир. Серед іноземних покупців по 13% припало на ізраїльтян і європейців, по 11% — на українців, росіян і білорусів, ще по 3% — на громадян Туреччини та країн Центральної Азії.