За даними Open4business, Італія готує новий податковий режим для громадян країни, які тривалий час проживали за кордоном і бажають повернутися на батьківщину після виходу на пенсію.

Суть ініціативи — запровадження пільгової ставки 4% на світовий дохід для італійських пенсіонерів-експатів, які повертаються до країни. Новий режим має стати окремим інструментом податкової політики Рима і першим, який безпосередньо орієнтований на власників саме італійських пенсій.

Зараз в Італії вже діє кілька пільгових режимів для нових резидентів, включаючи схему для заможних іноземців і режим 7% для іноземних пенсіонерів, які переїжджають в окремі невеликі муніципалітети півдня країни. Однак ці механізми не повністю охоплювали ситуацію італійців, які десятиліттями працювали і жили за кордоном, а потім хочуть повернутися до Італії на пенсію.

За чинною схемою для іноземних пенсіонерів ставка 7% застосовується до іноземних доходів, якщо людина переносить податкове резидентство до Італії та переїжджає до відповідного муніципалітету. У 2026 році Італія розширила цей режим: ліміт чисельності населення для муніципалітетів-учасників було підвищено з 20 тис. до 30 тис. мешканців, що відкрило доступ до пільги для нових міст на півдні країни.

Новий режим 4% може стати більш адресною мірою для італійських громадян за кордоном. Влада розраховує, що він допоможе повернути в країну частину пенсіонерів, які мають доходи та заощадження за межами Італії, але зберігають особисті, сімейні або культурні зв'язки з батьківщиною. Для держави це також спосіб підтримати невеликі міста та регіони, які стикаються зі старінням населення та відтоком мешканців.

Для ринку нерухомості така ініціатива може посилити попит на житло в невеликих містах і південних регіонах Італії. Пенсіонери, які повертаються, частіше орієнтуються не на Мілан чи Рим, а на більш доступні локації з низькою вартістю життя, хорошим кліматом, медичною інфраструктурою та можливістю спокійного проживання. Це може підтримати ринок вторинного житла, довгострокової оренди та послуг для літніх резидентів.

Італія в останні роки активно використовує податкові стимули як інструмент залучення капіталу та нових резидентів. Одночасно влада переглядає пільги для надбагатих іноземців: раніше обговорювалося підвищення фіксованого податку на закордонні доходи для нових заможних резидентів з 200 тис. євро до 300 тис. євро на рік.