Tag Archives: Латвія

Релокація до країн Європи  /  Латвія
29 Чер 2025
Латвія вводить заборону на купівлю нерухомості громадянами і юрособами РФ та Білорусі

Латвія вводить заборону на купівлю нерухомості громадянами і юрособами РФ та Білорусі

Categories Blog 0 Comments

Парламент Латвії (Сейм) ухвалив закон, який повністю забороняє придбання власності російськими та білоруськими громадянами, а також компаніями:

  • за участю ≥25 % власників з РФ або Білорусі;
  • зареєстрованими в цих країнах.
    Закон стосуватиметься тільки угод після набрання ним чинності.

Винятки:

  • нерухомість у спадок або через рішення суду;
  • купівля єдиного житла за наявності ПМП в ЄС або ВНП у Латвії, виданих до набуття законом чинності.
    Продавці зобов’язані перевіряти статус покупців – незнання не звільняє від відповідальності.

Хто зараз живе в Латвії за статистикою (на 31 грудня 2024 року)

  • 85 978 іноземців із тимчасовим ВНЖ
  • 45 731 іноземців з ПМП
    Етнічний склад населення Латвії
    Із загального населення (~1,857 млн осіб):
  • Росіяни – 24,1 % (≈ 434 243 чол.)
  • Білоруси – 2,9 % (≈ 57 319 осіб)
  • Українці – 2,8 % (≈ 52 000 чол.)

Крім того, на початок 2024 року в Латвії перебували 43 430 українців із тимчасовим захистом, із них близько 33 633 з офіційною посвідкою на проживання.

Такі обмеження роблять ще більш привабливим ринок нерухомості Сербії для громадян РФ і Білорусі.

Белград. 22 червня. СЕРБСЬКИЙ ЕКОНОМІСТ

Джерело: https://t.me/relocationrs/1108

06 Чер 2025
Прогноз щодо економіки Латвії на 2025 рік

Ринок житлової нерухомості в Латвії: огляд січня-травня 2025 року та прогноз на кінець року

Categories Новини 0 Comments

Підсумки січня-травня 2025 року

Зниження ставок Euribor

Різке падіння міжбанківської ставки Euribor на 0,25 в.п. у червні 2024 року і подальші пом’якшення знизили вартість іпотечного кредитування. Це повернуло покупців на ринок, особливо великі сім’ї та інвесторів.

Активність ринку

Після зимового спаду вже в січні спостерігався несподіваний сплеск угод: кількість доступних об’єктів скоротилася більш ніж на третину, а деякі сегменти ринку виявилися дефіцитними. Це дало сигнал про відновлення попиту.

Тенденції іпотечного кредитування

Нові зміни в законодавстві полегшили умови рефінансування – скасовано низку зборів і знижено поріг комісійних. Це активізувало домовласників, готових змінювати кредитні умови.

Ринок оренди

Знімання житла для відходу від крайніх ризиків перетворюється на вибір за способом життя – оренда стала не просто тимчасовим заходом, а повноцінною альтернативою купівлі. Кафе, coworking і міські сервіси перевели оренду в нову категорію.

Зростання закордонних інвестицій

Латвійці продовжують інвестувати в житло за кордоном, особливо в Південній Європі, а іноземні інвестори приваблюються ринком оренди, що зростає, – але держрегуляція вже обмежила короткострокову оренду в деяких країнах.

Динаміка в регіонах

У регіонах спостерігається активна забудова орендного житла (ALTUM-проекти). Однак нестача житла в таких містах, як Вентспілс, Цесіс, Юрмала, поки що – проблема.

Ціни та прогноз на кінець 2025 року

Згідно з оцінками, середні темпи зростання цін на житло в Латвії очікуються в діапазоні 3-7 % до кінця року. Наприклад, квартира 60 м² у Ризі за €150 000 може подорожчати до €154 500-160 500

Розбивка за типами нерухомості:

Тип об’єктаПрогноз зростання
Студія (30 м², €75 000)до €77 250-80 250
Квартира (75 м², €200 000)до €206 000-214 000
Пентхаус (100 м², €500 000)до €515 000-535 000

Де очікується найбільший приріст цін

  • Стара Рига (Old Riga) – висока привабливість, попит у іноземців і працівників креативного сектора.
  • Агенскалнс, Мієра і Скансте – активна реновація, зростання інфраструктурних проєктів і розвиток робочих просторів.
  • Межапаркс і Пардаугова – «зелені» райони з інвестиційним потенціалом, особливо для сімей.
  • Регіональні міста (Юрмала, Бауска, Цесіс тощо) – пожвавлення попиту, але зберігаються проблеми з якістю та іпотечним фінансуванням.
Ризики та виклики
  • Доступність іпотеки: незважаючи на зниження ставок, банки залишаються обережними, особливо по регіонах. Це обмежує можливості частини покупців.
  • Перенасичення оренди: надлишок нових об’єктів може спричинити зниження прибутковості.
  • Економічна нестабільність: світові можливі шоки, включно з торговими війнами, можуть загальмувати інфраструктурний розвиток і попит.
Висновки
  • Ціна: очікується помірне зростання (+3-7 %) по всій Латвії, особливо в столиці та привабливих районах.
  • Іпотека: рефінансування стане драйвером попиту, особливо на великі квартири.
  • Ринок оренди: знімання житла – це більше, ніж просто альтернатива купівлі; це самостійний вибір життя.
  • Стратегія інвестора: вигідні вкладення в змішані та регіональні проєкти, з урахуванням реновації та розвитку інфраструктури.
29 Бер 2025
Огляд офісної нерухомості Риги від Relocation

Огляд офісної нерухомості Риги від Relocation

Categories Новини 0 Comments

Ринок офісної нерухомості Риги у 2024 році демонструє стабільність, підтримувану економічним зростанням і підвищеною активністю бізнесу. Незважаючи на помірні темпи будівництва нових бізнес-центрів, попит на сучасні офісні приміщення залишається високим, особливо в центральних районах і ділових зонах міста.

Ціни на оренду в різних районах Риги

  • Центр Риги (Старе місто, район вулиці Кр. Барона, вул. Брівібас):
    Тут розташовані найпрестижніші бізнес-центри та історичні будівлі, переобладнані під офісні потреби. Середня вартість оренди варіюється від €12 до €20 за м² на місяць, а в топових локаціях преміум-класу – до €25 за м².
  • Скансте (сучасний діловий район):
    Бізнес-зона з сучасними офісними будівлями і зручною інфраструктурою, що активно розвивається. Середні орендні ставки становлять €10-18 за м², а в нових об’єктах класу A можуть досягати €22 за м².
  • Пурвціємс, Тейкі, Іманта (спальні райони):
    Ці райони пропонують більш бюджетні варіанти для малого та середнього бізнесу. Ціни на оренду офісів тут становлять €7-12 за м², що робить їх привабливими для стартапів і невеликих компаній.

Тенденції та прогноз до кінця 2025 року

  • Зростання попиту на гнучкі офісні простори
    Коворкінги та офісні приміщення з можливістю короткострокової оренди продовжують набирати популярність, особливо серед IT-компаній і фрілансерів.
  • Обмежене нове будівництво
    Темпи введення в експлуатацію нових бізнес-центрів залишаються стриманими, що підтримує рівень цін, особливо в центральних районах.
  • Стабільність орендних ставок
    Очікується, що до кінця 2025 року вартість оренди офісів у Ризі залишиться стабільною, з можливими невеликими коригуваннями залежно від економічної ситуації та попиту в ключових ділових зонах.

Таким чином, ринок офісної нерухомості Риги продовжує розвиватися, зберігаючи привабливість для орендарів, особливо в сучасних бізнес-центрах і гнучких офісних просторах.

16 Бер 2025
Прогноз щодо економіки Латвії на 2025 рік

Аналіз ринку житлової нерухомості Латвії у 2024 році та прогнози на 2025 рік

Categories Новини 0 Comments

У 2024 році ринок житлової нерухомості Латвії продемонстрував помірне зростання та стабільність, незважаючи на глобальні економічні виклики.
У Ризі ціни на квартири збільшилися на 5-7% порівняно з попереднім роком, тоді як в інших великих містах, як-от Даугавпілс і Лієпая, зростання становило близько 3-4%.
Більшість угод з новими квартирами в столиці укладалися в ціновому діапазоні від 100 000 до 150 000 євро, що свідчить про стійкий попит на житло середнього цінового сегмента.

Уподобання покупців

У 2024 році спостерігався підвищений інтерес до заміської нерухомості, що пов’язано зі зміною вподобань покупців, які прагнуть просторішого та екологічнішого житла.
Однак у сегменті новобудов було відзначено зниження продажів на третину, тоді як на вторинному ринку і в серійних будинках продажі зросли.

Вплив іпотечних ставок

Зростання процентних ставок за іпотечними кредитами через збільшення ставки Euribor призвело до зниження активності на ринку нерухомості. Багато покупців зайняли вичікувальну позицію, очікуючи стабілізації умов кредитування.

Прогноз на 2025 рік

Експерти очікують пожвавлення ринку нерухомості у 2025 році. Зниження процентних ставок і стабілізація економічної ситуації можуть стимулювати попит на житло. Очікується, що ринок стане більш динамічним, а покупці будуть готові інвестувати в «зелену» архітектуру та енергоефективне житло.
Однак питання цін залишиться актуальним, і покупцям доведеться обирати між більш просторим житлом за межами міста або меншими квартирами в центрі. Загалом, 2025 рік обіцяє бути сприятливим для ринку нерухомості Латвії, з можливістю зростання активності та стабілізації цін.

06 Лют 2025
Прогноз щодо економіки Латвії на 2025 рік

Прогноз щодо економіки Латвії на 2025 рік

Categories Новини 0 Comments

За даними Swedbank, економіка Латвії 2025 року продемонструє зростання на рівні 2,2%, а 2026 року темпи прискоряться до 2,8%. Після скорочення ВВП на 0,2% у 2024 році вже до кінця року з’явилися ознаки відновлення, що створює позитивні очікування для наступного періоду.

Основними драйверами зростання стануть: збільшення обсягів експорту, зростання споживання домашніх господарств, збільшення державних інвестицій.

Ринок праці в Латвії залишається стабільним: рівень безробіття продовжує знижуватися, а заробітні плати демонструють зростання, хоча темпи збільшення сповільнюються. Інфляція у 2025 році прогнозується на рівні 2,6%, що є помірним показником.

Одним із ключових викликів для економіки залишається реалізація проєктів, що фінансуються Фондом ЄС із відновлення та стійкості (RRF). Усі заплановані проєкти мають бути завершені до середини 2026 року, і їхнє успішне впровадження може стати каталізатором для подальшого економічного зростання.

17 Гру 2024
IKEA оформила придбання роздрібної мережі в Естонії, Латвії та Литві

IKEA оформила придбання роздрібної мережі в Естонії, Латвії та Литві

Categories Новини 0 Comments

Inter IKEA Group завершила операцію з придбання роздрібної мережі IKEA в Естонії, Латвії та Литві.

“У серпні 2024 року Inter IKEA Group підписала угоду про купівлю акцій з компанією Hof ehf (Ісландія), власником роздрібної мережі IKEA Baltics. Після отримання необхідних дозволів від регулювальних органів угоду завершено”, – повідомляють на сайті групи.

До угоди увійшли три повнорозмірні магазини IKEA, п’ять додаткових невеликих торгових точок, інтернет-магазин і компанія Digital Retail Development. Придбання здійснено Inter IKEA Retail Holding B.V., дочірньою компанією Inter IKEA Systems B.V. Сума угоди не повідомляється.

Зазначається, що IKEA Retail Baltics продовжить працювати за системою франчайзингу, а Inter IKEA Systems B.V., що входить до складу Inter IKEA Group, буде франчайзером.

Наразі в роздрібній мережі IKEA в країнах Балтії працюють 1450 співробітників. Inter IKEA Group вже володіє підрозділами із закупівлі, логістики та виробництва в країнах Балтії, де працюють близько 700 осіб.

Як зазначив генеральний директор Inter IKEA Group Йон Абрахамсон Рінг, слова якого наведені в повідомленні, придбання роздрібного бізнесу в країнах Балтії допоможе компанії розвивати концепцію IKEA і зміцнювати систему франшиз.

“Це важлива подія для роздрібної мережі IKEA Baltics. Ми приєднуємося до Inter IKEA Group із високими показниками ефективності та прибутковості бізнесу в країнах Балтії. За 12 років IKEA Retail на ринку ми відкрили вісім точок обслуговування клієнтів, а 9-та – невеликий магазин IKEA – перебуває в розробці. Це придбання відкриє ще більше можливостей для зміцнення бренда та концепції, а також для подальшого зростання”, – наведено слова керівниці із роздрібної торгівлі IKEA Baltics Інги Філіпової.

Перший магазин IKEA в країнах Балтії було відкрито 2013 року – у Литві (у Вільнюсі). У Латвії (в Ризі) магазин IKEA відкрився 2018 року, в Естонії (в Талліні) – 2022 року.

Як повідомлялося, шведський ритейлер IKEA (Inter IKEA Group) за підсумками 2024 фінансового року, який завершився 31 серпня, скоротив роздрібний продаж на 5,3% – до 45,1 млрд євро. Компанія за минулий рік відкрила 56 магазинів. На частку онлайн-продажу в 2024 фінроці припало 26% загального обсягу продажу порівняно з 5% п’ять років тому.

20 Вер 2024

Програма міжнародного медпартнерства розширилася до 48 партнерств між українськими та зарубіжними клініками

Categories Новини 0 Comments

Програма міжнародного медичного партнерства, запущена за підтримки Олени Зеленської, за рік роботи розширилася до 48 партнерств між українськими та зарубіжними клініками.

Як повідомляє Міністерство охорони здоров’я, побратимами українських клінік стали 36 лікарень із 18 країн, зокрема – з Великої Британії, Франції, Молдови, Німеччини, Литви, Латвії, Ізраїлю, Швеції, Північної Македонії, Австрії, Данії, Естонії, Іспанії, Канади, Нідерландів, Польщі, Румунії та Туреччини.

Від України в програмі беруть участь 30 лікарень із Київської, Харківської, Дніпропетровської, Львівської, Рівненської, Івано-Франківської, Одеської, Миколаївської, Вінницької, Чернігівської, Тернопільської, Закарпатської областей і Києва.

Зокрема, в рамках ініціативи берлінська університетська клініка Charité домовилася про партнерство з п’ятьма українськими клініками, з кількома українськими клініками домовилася провідна німецька мережа лікарень BG Kliniken, що спеціалізується, зокрема, у сфері реабілітації.

Крім того, низка партнерств у сфері реконструктивної хірургії реалізується на базі центру протезування та реабілітації Superhumans Center.

“Наші медики готові ділитися власним, багато в чому унікальним досвідом реагування на масштабні виклики, такі як війни, і зацікавлені у здобутті нових знань”, – сказав міністр охорони здоров’я Віктор Ляшко.

19 Вер 2024

Латвія зобов’язала вивезти до 31 жовтня 2024 року всі зареєстровані в Білорусі легкові автомобілі

Categories Новини 0 Comments

Усі легкові автомобілі, зареєстровані в Білорусі, що перебувають у Латвії, мають покинути територію останньої до 31 жовтня поточного року, інакше їх піддадуть конфіскації, відповідні поправки до закону про дорожній рух ухвалено Сеймом у вівторок.

«Щоб забезпечити виконання санкцій, введених Євросоюзом, зареєстрований у Білорусі транспортний засіб – легковий автомобіль – має бути вивезено з країни або зареєстровано в Латвії, повідомила у вівторок комісія Сейму з народного господарства, аграрної, екологічної та регіональної політики. 10 вересня у другому, остаточному читанні в Сеймі підтримано визнані невідкладними поправки до Закону про дорожній рух», – ідеться в повідомленні на офіційному порталі латвійського парламенту.

«Закон передбачає, що зареєстровані в Білорусі транспортні засоби, які перебувають на території Латвії, мають бути вивезені або зареєстровані для участі в дорожньому русі в Латвії до 31 жовтня. Якщо транспортний засіб не буде перереєстровано або вивезено з країни в зазначений термін, його можуть конфіскувати», – додали там.

Повідомляється, що після закінчення зазначеного терміну транспортні засоби з Білорусі зможуть в’їжджати до Латвії тільки для одноразового перетину території Латвії транзитом, за попереднім дозволом Дирекції безпеки дорожнього руху.

«Також після цього терміну до Латвії зможуть в’їжджати транспортні засоби, зареєстровані в Білорусі, для транспортних потреб дипломатичних і консульських служб, посольств і делегацій, а також з гуманітарною метою», – наголошується в повідомленні.

Законопроєкт набуде чинності наступного дня після його оприлюднення. Аналогічні обмеження наразі діють для легкових автомобілів, зареєстрованих у Росії.

Як повідомлялося, Латвія з 16 липня ввела заборону на в’їзд зареєстрованих у Білорусі легкових автомобілів через пункти пропуску на кордоні з Білоруссю і Росією.

Copyright © 2025 Релокація до країн Європи. All rights reserved.