Ринок офісної нерухомості Риги у 2024 році демонструє стабільність, підтримувану економічним зростанням і підвищеною активністю бізнесу. Незважаючи на помірні темпи будівництва нових бізнес-центрів, попит на сучасні офісні приміщення залишається високим, особливо в центральних районах і ділових зонах міста.
Ціни на оренду в різних районах Риги
- Центр Риги (Старе місто, район вулиці Кр. Барона, вул. Брівібас):
Тут розташовані найпрестижніші бізнес-центри та історичні будівлі, переобладнані під офісні потреби. Середня вартість оренди варіюється від €12 до €20 за м² на місяць, а в топових локаціях преміум-класу – до €25 за м². - Скансте (сучасний діловий район):
Бізнес-зона з сучасними офісними будівлями і зручною інфраструктурою, що активно розвивається. Середні орендні ставки становлять €10-18 за м², а в нових об’єктах класу A можуть досягати €22 за м². - Пурвціємс, Тейкі, Іманта (спальні райони):
Ці райони пропонують більш бюджетні варіанти для малого та середнього бізнесу. Ціни на оренду офісів тут становлять €7-12 за м², що робить їх привабливими для стартапів і невеликих компаній.
Тенденції та прогноз до кінця 2025 року
- Зростання попиту на гнучкі офісні простори
Коворкінги та офісні приміщення з можливістю короткострокової оренди продовжують набирати популярність, особливо серед IT-компаній і фрілансерів. - Обмежене нове будівництво
Темпи введення в експлуатацію нових бізнес-центрів залишаються стриманими, що підтримує рівень цін, особливо в центральних районах. - Стабільність орендних ставок
Очікується, що до кінця 2025 року вартість оренди офісів у Ризі залишиться стабільною, з можливими невеликими коригуваннями залежно від економічної ситуації та попиту в ключових ділових зонах.
Таким чином, ринок офісної нерухомості Риги продовжує розвиватися, зберігаючи привабливість для орендарів, особливо в сучасних бізнес-центрах і гнучких офісних просторах.