21 червня 2023 року Міжнародне бюро виставок (BIE) затвердило Сербію як організатора виставки Експо-2027. У конкурсі взяли участь п’ять локацій, включно з Пхукетом (Таїланд), Міннесотою (США), Малагою (Іспанія) і Барілоче (Аргентина). У фіналі Белград здобув перемогу над Малагою, отримавши підтримку 81 держави.
Експо-2027 стане першою всесвітньою виставкою, яка відбудеться в Південно-Східній Європі, а також на території колишньої Югославії. Захід відбудеться з 15 травня до 15 серпня 2027 року і сприятиме зміцненню міжнародного іміджу Сербії та розвитку економіки країни.
Як Експо впливає на приймаючі міста?
Всесвітні виставки, організовані з 1928 року під егідою BIE, слугують платформою для демонстрації досягнень у різних сферах: від культури і науки до архітектури. Вони також є потужним інструментом для залучення інвестицій і збільшення туристичного потоку.
Серед головних переваг проведення Експо для приймаючих країн можна виділити:
- Зростання ВВП і збільшення кількості робочих місць;
- Розвиток туристичної та транспортної інфраструктури;
- Зміцнення міжнародних зв’язків і відкриття нових ринків.
Для Белграда це означає масштабні перетворення, що включають будівництво нових об’єктів, модернізацію наявної інфраструктури і приплив мільйонів відвідувачів.
Підготовка Белграда до Експо-2027
Сербський уряд уже розпочав реалізацію масштабного плану з підготовки до Експо. У планах:
- Будівництво нового національного стадіону;
- Створення сучасного виставкового комплексу «Expo-2027» площею 167 гектарів;
- Розвиток транспортної мережі, включно з новими станціями метро, залізничним вокзалом і автобусними терміналами.
Комплекс «Expo-2027» включатиме багатофункціональні зали, конгрес-центри, житлові приміщення та торгові площі. Ці об’єкти стануть частиною сучасної міської інфраструктури, що сприятиме подальшому розвитку Белграда.
Райони Белграда з інвестиційним потенціалом
Сурчин Особлива увага приділяється району Сурчин, де будуть побудовані основні об’єкти виставки. Уже сьогодні тут спостерігається значне зростання цін на нерухомість. Наприклад:
- Квартири, які раніше коштували близько 20 000 євро, зараз пропонуються за 70 000 євро;
- Вартість землі збільшилася з 1000 до 4000 євро за акр залежно від локації та доступності інфраструктури.•Квартири, які раніше коштували близько 20 000 євро, зараз пропонуються за 70 000 євро;
- Вартість землі збільшилася з 1000 до 4000 євро за акр залежно від локації та доступності інфраструктури.
Експерти прогнозують подальше зростання цін у Сурчині, особливо з урахуванням будівництва кільцевої дороги та станції метро. Земельні ділянки, що перебувають у приватній власності, стають дедалі привабливішими для інвесторів.
Нові-Београд Район Нові-Београд, відомий своїми сучасними житловими та комерційними комплексами, також може виграти від прийдешніх перетворень. Зручне розташування і хороша транспортна доступність роблять цей район одним із найперспективніших для інвестицій.
Земун Земун, розташований неподалік від Сурчина, привертає своїми історичними пам’ятками і близькістю до ключових інфраструктурних проєктів. Тут очікується зростання попиту на житло, що може позитивно позначитися на вартості нерухомості.
Вплив на ринок нерухомості Белграда
Проведення Експо-2027 стане драйвером розвитку всього белградського ринку нерухомості. Нова інфраструктура, поліпшення транспортного сполучення та активне залучення іноземних інвесторів створять сприятливі умови для довгострокового зростання цін.
Квартири, побудовані в рамках підготовки до виставки, планується запропонувати громадянам за пільговими цінами. Це допоможе вирішити житлові питання місцевого населення і підвищити загальний рівень життя в регіоні.
Потенціал для іноземних інвесторів
Експерти зазначають, що успішне проведення Експо-2027 може привабити в Белград нових іноземних інвесторів. Для них буде важливим не тільки місце розташування об’єктів, а й перспективи розвитку ринку загалом. Подібний ефект спостерігався в інших країнах, де раніше проводилися виставки Експо.
Підготовка до Експо-2027 вже почала трансформувати Белград. Райони Сурчин, Нові-Београд і Земун пропонують унікальні інвестиційні можливості. Майбутні інфраструктурні проєкти, зростання цін на нерухомість і приплив туристів роблять ці райони привабливими як для місцевих, так і для іноземних інвесторів.
