Ціни на вторинне житло в Італії у першому кварталі 2026 року зросли на 1,5% порівняно з попереднім кварталом, а середня ціна пропозиції сягнула 1 891 євро за кв. м. Про це йдеться у звіті аналітичного підрозділу idealista.
Згідно з першоджерелом, зростання цін зафіксовано у 80% адміністративних центрів країни. Найпомітніші квартальні підвищення відбулися в Беллуно — на 8,7%, Кремоні — на 6,9% та Лекко — на 6,4%. Серед великих міст позитивну динаміку показали Барі, Кальярі, Рим, Болонья, Катанія та Флоренція, тоді як Неаполь продемонстрував невелике зниження на 0,4%.
Найдорожчим містом Італії, як і раніше, залишається Мілан з ціною 5 192 євро за кв. м. Далі йдуть Венеція — 4 897 євро за кв. м, Больцано — 4 869 євро, Флоренція — 4 602 євро та Болонья — 3 717 євро. Рим посідає шосте місце з рівнем 3 369 євро за кв. м. Найдоступнішими містами виявилися Кальтаніссетта — 653 євро за кв. м, Рагуза — 730 євро та Б’єлла — 752 євро.
На регіональному рівні зростання цін охопило майже всю країну. Зниження у квартальному вираженні зафіксовано лише в Молізе та Базилікаті, тоді як найсильніше зростання показали Валле-д’Аоста — 4%, Венето — 3%, а також Лігурія та Тоскана — по 2,2%. Найдорожчим регіоном залишається Трентіно-Альто-Адідже з EUR3 266 за кв. м, а найдешевшим — Молізе з EUR911 за кв. м.
Ринок зберігає позитивну динаміку на більшій частині території Італії, проте найближчими місяцями на нього можуть вплинути макроекономічні фактори, включаючи процентні ставки та інфляцію. При цьому сам індекс idealista базується на цінах пропозиції, опублікованих в оголошеннях, а не на фактичних цінах укладених угод. Методологія також виключає аукціонні об’єкти та атипові оголошення, а в якості базового показника використовується медіанна ціна.
